Kota Impian: Mengapa Pemodal Wall Street Melarikan Diri dari New York?

2024 Pengarang: Seth Attwood | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-16 16:08

New York menduduki peringkat ke-4 dalam peringkat kota termahal di dunia setelah Hong Kong, Singapura dan Osaka. Lebih dari seratus miliarder tinggal di kota metropolitan, tetapi kadang-kadang bahkan bagi mereka kota itu tampak mahal. Pada saat yang sama, 60 ribu orang tunawisma menghabiskan malam di jalanan New York setiap hari. Di sini Anda dapat membeli sepotong pizza seharga $ 1, membayar setidaknya $ 3.000 sebulan untuk perumahan.

Sebagai perbandingan, biaya hidup di Manhattan 148% lebih tinggi daripada rata-rata di wilayah metropolitan AS lainnya (menurut statistik untuk 2019). Seberapa Baik Impian Amerika Dan Mengapa Bahkan Bankir Wall Street Berlari Dari Sini?

1. Lebih baik menghabiskan jutaan di ruang bawah tanah daripada tinggal di apartemen kecil

New York berkembang pesat, dan karena itu harga perumahan tumbuh secara eksponensial. Setiap tahun, nilai real estat memecahkan rekor baru, terlepas dari kenyataan bahwa lebih dari satu setengah juta orang (penduduk New York - 8 juta) hidup dalam kemiskinan.

Realtors mencoba menggunakan setiap sentimeter gratis dan menjualnya secara menguntungkan. Misalnya, seorang warga New York membeli sebuah dupleks di ruang bawah tanah seluas 195 meter persegi di dekat Central Park. dengan dua kamar tidur seharga $ 2,3 juta. Namun, properti satu lantai lebih tinggi, tetapi kurang persegi, akan menelan biaya satu juta lebih. By the way, rumah di Manhattan biaya sekitar $ 1,5 juta - lima kali lebih banyak dari biaya rata-rata di daerah (sekitar $ 289 ribu, menurut perusahaan real estate Zillow).

2. Kota ini memegang rekor jumlah miliarder

Pada 2019, Wealth-X melakukan sensus miliarder. Menurut statistik, lebih dari 105 orang dengan miliaran dolar telah memilih New York sebagai tempat tinggal paling nyaman. Ternyata ada lebih banyak orang kaya yang tinggal di satu kota besar daripada di hampir semua negara di dunia. Satu-satunya pengecualian adalah Amerika Serikat, Jerman dan Cina.

3. Menyewa rumah di New York beberapa kali lebih mahal daripada di negara bagian lain

Orang Amerika lebih suka tinggal di apartemen dua kamar. Di kota metropolitan, Anda harus membayar sekitar $ 3.500 untuk kesenangan seperti itu. Tetapi di kota-kota lain di Amerika Serikat, apartemen dua kamar dengan ukuran yang sama dapat disewa 2,5 kali lebih murah - sekitar $ 1.480. Apartemen paling mahal ada di Battery Park City, Manhattan, dengan harga sekitar $5.530.

Menurut portal Markets Insider, menyewa apartemen di New York sama dengan 82% dari pendapatan rata-rata di negara itu. Omong-omong, penthouse di kota metropolitan menghabiskan uang kosmik sedemikian rupa sehingga tidak selalu dijual. Realtors sengaja membagi properti menjadi area yang lebih kecil untuk membuat harga lebih terjangkau. Juga di New York adalah penthouse paling mahal di Amerika. Investor miliarder Kenneth Griffin membelinya dengan rekor $238 juta di negara tersebut.

4. Parkir membutuhkan lebih banyak uang daripada menyewa apartemen di kota-kota kecil

Mengemudi dan parkir di jutawan juga mahal. Misalnya, menurut Parkopedia, warga New York menghabiskan lebih dari $ 600 sebulan untuk parkir jangka panjang. Pada saat yang sama, menyewa real estat di kota-kota seperti San Joaquin California dengan populasi 700 ribu atau Colorado Monte Vista, tempat tinggal 4.500 orang, harganya sama.

5. Untuk kehidupan yang nyaman, Anda perlu menghasilkan sekitar 100 ribu setahun

Sumber daya keuangan GOBankingRates melakukan penelitian untuk menentukan pendapatan apa yang seharusnya ada di New York untuk kehidupan yang nyaman. Ternyata seorang pekerja biasa dengan gaji $ 21,63 per jam perlu bekerja sekitar 76 jam seminggu. Perusahaan memperhitungkan pendapatan rata-rata rumah tangga New York, upah per jam dan perkiraan biaya hidup tahunan. Akibatnya, ternyata kota itu membutuhkan setidaknya 85 ribu dolar setahun untuk kehidupan yang nyaman. 50% dialokasikan untuk menyewa apartemen dan pengeluaran lain yang diperlukan, 30% untuk pengeluaran yang tidak terlalu penting, 20% untuk tabungan.

Institut Peterson untuk Ekonomi Dunia telah menghitung bahwa seorang warga New York menghabiskan sekitar $50.000 setahun untuk perumahan, utilitas, transportasi, obat-obatan, makanan, pajak. Pada saat yang sama, di negara bagian lain, orang hanya bisa bermimpi menghasilkan banyak uang dalam 12 bulan.

Dan untuk keluarga berempat, jumlah pengeluaran tahunan melebihi 120 ribu. Pemilik rumah di kota metropolitan perlu menghasilkan lebih banyak lagi - sekitar 150 ribu setahun. Rata-rata orang Amerika akan membutuhkan waktu sekitar 3 tahun untuk mendapatkan penghasilan seperti itu.

6. Sekolah dan taman kanak-kanak lebih mahal daripada universitas Ivy League

Biaya pendidikan di Manhattan adalah titik sakit lainnya. Misalnya, sekolah persiapan swasta Horace Mann dengan taman kanak-kanak berharga $ 50.000.

Sebagai perbandingan: di universitas terkemuka di negara ini, universitas Cornell, Harvard dan Princeton, biaya tahunan lebih murah. Selebriti, pengusaha, dan bankir investasi lebih memilih Jalan: The World School (TK hingga Kelas 12). Lembaga itu menelan biaya 54 ribu dolar setahun.

7. Pemodal Wall Street mencari real estat di kota-kota yang lebih murah

Bahkan orang kaya New York tidak ingin mengeluarkan uang ekstra untuk menyewa apartemen di kota metropolitan. Serigala Wall Street pindah ke negara bagian tetangga, menurut New York Post. Juga, orang muda kaya tidak ingin tinggal di kota metropolitan. Menurut penelitian oleh SmartAsset, New York adalah kota nomor satu yang ingin ditinggalkan oleh milenial kaya sesegera mungkin. Alasan utamanya adalah tingginya biaya real estat yang tidak dapat dibenarkan.