Mengapa begitu sedikit orang Rusia yang tinggal di rumah pribadi?

2024 Pengarang: Seth Attwood | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-16 16:08

Hampir semua orang di negara kita bermimpi untuk tinggal di rumah mereka sendiri. Tetapi, terlepas dari wilayahnya yang luas, "Rusia satu lantai" belum muncul di negara kita.

"Udara segar dan sarapan di beranda, kemampuan untuk beralih dengan cepat dari bekerja di depan komputer ke taman bunga Anda sendiri, halaman Anda sendiri tempat anak-anak bermain, tidak adanya pagar kosong," Diana Laretskaya, pelatih gambar dari Moskow, mendaftar kelebihan rumahnya sendiri.

Beberapa tahun setelah pernikahan, dia memiliki pertanyaan tentang ke mana harus memindahkan keluarga: ke rumah atau apartemen. Dia memilih townhouse, sekitar 300 meter persegi, 15 km dari Moscow Ring Road. Jalan menuju kota memakan waktu 15 menit, dan kemudian kemacetan lalu lintas Moskow yang biasa: “Saya merencanakan seminggu seperti ini: saya di rumah selama beberapa hari, bekerja di depan komputer, di telepon. Beberapa hari - di Moskow, saya membuat beberapa janji berturut-turut. Hari belanja mengikuti rute yang direncanakan. Tetapi setiap pertemuan yang tidak terjadwal selama jam sibuk dapat berubah menjadi berdiri dalam kemacetan lalu lintas."

Roman Alekhin, seorang pengusaha, juga membeli sebuah rumah: “Ketika saya membeli rumah, saya berpikir bahwa setiap malam saya akan duduk di dekat api unggun, pergi ke sungai. Tapi semuanya ternyata berbeda."

Jika Anda bertanya kepada orang Rusia di mana mereka ingin tinggal - di gedung apartemen atau di gedung pribadi - hampir 70 persen menjawab bahwa mereka ingin tinggal di rumah yang terpisah. Tidak ada yang menggambar rumah impian dalam bentuk bangunan tinggi dengan beberapa lusin orang lain di lingkungan itu, tangga umum dan aturan untuk mengamati "mode diam". Tetapi mengapa "Rusia satu lantai" tidak muncul di negara kita? Kurang dari sepertiga penduduk Rusia tinggal di rumah pribadi. Dan ini terlepas dari adanya wilayah kosong yang besar dan tanah yang relatif murah.

Ketika mimpi tidak sesuai dengan kenyataan

Menurut penelitian, ide untuk tinggal di rumah sendiri sangat populer di kalangan penduduk perkotaan di Rusia. “Saya bahkan akan mengatakan bahwa ini adalah mimpi. Tetapi sebuah rumah dengan komunikasi lengkap, pertama, mahal, dan kedua, dikaitkan dengan sejumlah besar masalah birokrasi,”kata Mikhail Alekseevsky, kepala Pusat Antropologi Perkotaan di Strelka KB.

Paling sering, pemilik rumah sendiri bertanggung jawab atas pembuangan sampah, memotong rumput, membersihkan kolam, menganiaya parasit dan pemeliharaan wilayah lainnya, atau membayarnya kepada perusahaan pengelola distrik mikro pondok. Seringkali, rumah yang sudah jadi dijual di pasar, tetapi tanpa koneksi ke komunikasi dan tanpa infrastruktur: pemilik harus memasok sendiri gas, listrik, dan air ke rumah.

“Kami mewawancarai pemilik rumah pondok yang memimpikan rumah mereka sendiri - dan masalah yang mereka hadapi secara teratur dalam pemeliharaan membuat mereka mengutuk segala sesuatu di dunia. Mereka berkata: "Mengapa kita tidak tinggal di apartemen biasa, di mana untuk pertanyaan apa pun Anda dapat menghubungi kantor perumahan dan memanggil mandor".

Pada tahun 2001, Konstantin membeli tanah dan membangun rumah di desa Dudino dekat Moskow, sekitar satu setengah kilometer dari stasiun metro terdekat. Tanah dan rumah seluas 300 meter persegi menghabiskan harga apartemen dua kamar di Moskow. Gas harus disuplai secara mandiri, yang membutuhkan biaya tambahan satu juta rubel.

“Tidak ada sekolah, taman kanak-kanak atau kompleks olahraga. Anda harus pergi ke semua toko. Dalam lima menit berjalan kaki hanya ada kios pedesaan dengan set dasar: roti, pasta, bir. Akan sulit untuk tinggal di sini tanpa mobil, terutama dengan anak-anak. Tetapi kami memiliki harapan bahwa kami menghabiskan semua infrastruktur di kota, yang membutuhkan waktu 7 menit untuk pergi,”katanya, dan memastikan bahwa semua ini diperhitungkan sebelumnya dan mereka tidak ingin tinggal di apartemen lagi..

Selain itu, sudah ada pemahaman tentang apa artinya memiliki rumah sendiri: “Di sini Anda memutuskan semuanya sendiri, dan kami siap, tetapi itu membuat seseorang takut. Ini agak menghancurkan mitos "kehidupan yang tenang". Bagi banyak orang, ini adalah faktor psikologis yang signifikan: Jika Anda belum pernah tinggal di rumah, Anda bahkan tidak tahu bagaimana tinggal di sana.

Argumen “secara emosional saya belum siap untuk perubahan seperti itu” sering terdengar, meskipun kekurangan dana masih menjadi alasan nomor satu untuk tidak pindah ke rumah terpisah. “Biasanya, ini adalah orang-orang yang sangat kaya - yang mampu melalui seluruh pencarian ini dan membangun rumah impian. Perumahan seperti itu belum dipasok ke sungai. Bukan karena biaya tanah, tetapi karena biaya yang disebabkan oleh kesulitan komunikasi,”percaya Alekseevsky.

Aturan lainnya

Jika Anda menginginkan rumah, kemungkinan besar Anda harus membangunnya sendiri. Kompleks konstruksi di Rusia difokuskan secara eksklusif pada bangunan apartemen, dan, di semua tingkatan, kata Roman Popov, profesor di Fakultas Pengembangan Perkotaan dan Regional di Sekolah Tinggi Ekonomi. “Secara tradisional, salah satu indikator keberhasilan ekonomi wilayah itu adalah indikator perumahan yang ditugaskan. Karena itu, mereka menuntut meter persegi dari gubernur dan walikota,”catatnya.

Seperti sebelumnya, kompleks konstruksi memenuhi kota dengan blok-blok bangunan apartemen. Pada April 2018, Perdana Menteri Rusia Dmitry Medvedev mengatakan bahwa lingkungan yang monoton membentuk 77% dari total stok perumahan negara itu, "dengan bangunan yang sangat padat dan tidak selalu mengembangkan infrastruktur perkotaan." Sektor swasta, di sisi lain, menyumbang segmen mewah (biasanya di luar atau di pinggiran kota) atau stok perumahan lama, di mana keluarga telah tinggal selama beberapa generasi.

Konstantin, yang menghabiskan 50% waktunya di Belanda, mengatakan bahwa aturan di mana kompleks konstruksi ini beroperasi adalah perbedaan utama antara Rusia dan Eropa. “Kualitas hidup Anda di Belanda tidak akan berubah dengan cara apa pun baik Anda tinggal di kota atau di desa, di tengah ladang. Anda akan memiliki sistem saluran pembuangan yang normal, kilowatt cahaya yang cukup, beberapa jenis rumah sakit di dekatnya dan toko. Tata kota dirancang sedemikian rupa sehingga jika tidak, pengembang tidak akan diberikan izin mendirikan bangunan.”

Di Rusia, ketersediaan infrastruktur bukanlah prasyarat. Selain itu, sejak 2018, tidak perlu mendapatkan izin untuk pembangunan rumah pribadi sama sekali - itu diganti dengan pemberitahuan wajib sebelum dimulainya konstruksi dan setelah selesai. “Komunikasi macam apa yang akan Anda lakukan di sana adalah urusan Anda sendiri. Tetangga kami berkata: “Kami tidak membutuhkan listrik, kami akan datang, menyalakan generator, menggoreng daging dan pergi. Dan mereka berhak melakukannya. Anda tidak dapat melakukannya di Belanda,”kata Konstantin.

Stereotip Soviet

Namun, terlepas dari impian sebuah rumah, "warisan Soviet" masih ada di benak orang Rusia. “Salah satu aspeknya adalah kita masih memiliki persepsi luas tentang rumah pribadi sebagai tempat tinggal sementara, seperti tempat tinggal musim panas. Sekalipun itu rumah yang bagus dan lengkap,”kata Popov.

Perumahan di gedung apartemen dianggap sebagai sesuatu yang lebih nyaman dan karenanya lebih bergengsi. Di Uni Soviet, mendapatkan apartemen, mobil, dan dacha dianggap sebagai "indikator kesuksesan yang tidak diragukan lagi." Di Rusia, membangun atau memperoleh rumah pribadi untuk diri mereka sendiri, paling sering orang juga tidak menolak apartemen. “Dengan kata lain, rumah kita bukan alternatif apartemen, tapi semacam tambahan. Atau opsi "usia tua". Meskipun di selatan negara itu, tempat perumahan pribadi dalam sistem nilai lebih tinggi daripada di jalur tengah dan, terutama, di Moskow dan St. Petersburg,”catat Popov.

Tatiana Fedortseva tinggal di Taganrog, di selatan Rusia. Sebuah kota kecil dengan populasi 255 ribu orang terletak di pantai teluk. Selama 25 tahun terakhir, dia telah tinggal di rumah suaminya dengan enam kamar dan tidak ingin kembali tinggal di apartemen: “Saat ini, area perumahan sedang aktif dibangun dengan gedung apartemen, dan sebelumnya ada banyak sektor swasta: kami memiliki kota tua besar dengan rumah-rumah abad ke-18. Sekarang rasio bangunan pribadi dan apartemen adalah sekitar 50 hingga 50”.

Banyak dari mereka yang membeli atau membangun rumah di Rusia selatan berasal dari wilayah utara. Lyubov Aleksandrovna pindah dari Yakutia ke Taganrog 10 tahun lalu. “Itu adalah mimpi untuk pindah ke selatan ke usia tua,” katanya. Keluarganya membeli rumah dua lantai, 240 meter persegi, seharga empat setengah juta rubel. Tanpa dekorasi interior dan komunikasi, semuanya harus diselesaikan sendiri. Di dekatnya ada sekolah, taman kanak-kanak, toko.

“Sekitar lima tahun lalu, pergerakan pengunjung ke sini sangat besar. Mereka baru saja menelepon kami di interkom dan bertanya apakah kami menjual rumah secara tidak sengaja,”katanya.

Keunikan provinsi Rusia adalah wilayahnya yang luas dengan sektor swasta, kata Popov, tetapi usang, tidak selalu dilengkapi dengan semua fasilitas yang diperlukan. “Perumahan seperti itu, meskipun terpisah, dianggap sebagai perumahan kelas dua. Orang-orang tidur dan melihat bagaimana pindah dari sana ke perumahan "normal" - menurut mereka, ini adalah, sebagai suatu peraturan, sebuah apartemen di gedung apartemen. Baik stereotip Soviet maupun kebijakan perencanaan kota dan ekonomi bekerja untuk ide ini."

Sekitar 22,6% dari populasi Rusia tidak memiliki akses ke sistem pembuangan limbah terpusat, kebanyakan dari mereka menggunakan tangki septik, menurut sebuah studi oleh Rosstat. Dan, menurut Rosstat yang sama, hampir 40% bangunan tempat tinggal Rusia membutuhkan perbaikan, rekonstruksi, dan pembongkaran.

Seiring waktu, rumah musim panas (summer cottages) juga menjadi kurang diminati. Pandemi, di mana banyak orang mencoba untuk mengisolasi diri mereka sendiri, permintaan untuk dacha kembali lagi, tetapi ini tidak mungkin menjadi tren jangka panjang, Alekseevsky percaya: “Gagasan dacha adalah mitos kemakmuran Soviet yang sangat penting.. Sekarang dacha ini sudah mulai berubah menjadi beban. Kemacetan lalu lintas yang konstan untuk sampai ke sana, dan sumber daya untuk menjaganya agar tetap dalam kondisi baik, mengarah pada fakta bahwa setiap orang mencoba menjual rumah seperti itu, dan tidak ada yang mau membelinya."